Immobilienverwaltung
Durch unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienverwaltung können wir Ihnen ein auf Ihre Wünsche angepasstes, kompetentes, modernes und sicheres Immobilienmanagement anbieten.
Als Ansprechpartner Ihrer Mieter erledigen wir schnell und eigenverantwortlich Aufgaben innerhalb eines mit Ihnen vereinbarten Rahmens. Gefiltert und geordnet tragen wir andere Belange an Sie heran und stehen für Sie als Eigentümer natürlich jederzeit für Fragen zu Ihrem Objekt zur Verfügung.
Wenn wir für Sie tätig werden dürfen, gehören unter anderem folgende Punkte zu unserer allgemeinen Verwaltertätigkeit:
- Erstellung der Betriebs- u. Heizkostenabrechnungen
- Mieterhöhungen
- Anforderungen von Wertverbesserungen
- Mahnwesen
- Abrechnung mit den Grundstückseigentümern
- regelmäßige Objektbegehungen
- Wohnungsabnahmen bei Mieterwechsel
- technische Betreuung des Objekts
- Telefon- und Schriftverkehr mit den Mietern
- Abwicklung der Korrespondenz mit Dritten
- Beendigung von Mietverhältnissen und Entgegennahme von Kündigungen
- Beauftragung von Wartungsarbeiten und Schönheitsreparaturen
- Planung und Vorbereitung von umfangreichen Sanierungsarbeiten
Sanierung, Modernisierung und Instandsetzung aus einer Hand
Ob Sie eine energetische Sanierung, eine Sanierung einer in die Jahre gekommenen Wohnung oder eine Komplettsanierung einer Immobilie wünschen, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.
Je komplexer Ihr Bauvorhaben oder Ihre Sanierung wird, umso mehr Handwerker werden benötigt. Die Zusammenarbeit verschiedenster Firmen zu koordinieren ist außerordentlich schwierig. Wir kümmern uns um die Sanierungsarbeiten der verschiedensten Gewerke als Generalunternehmer oder auch in Einzelvergabe unter Leitung eines Bauleiters. So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!
Wir beraten Sie gern und erarbeiten mit Ihnen ein Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie einschließlich der Berechnung daraus resultierender möglicher Mieterhöhungen.
Natürlich übernehmen wir auch gern die Ausfertigung der Ankündigungsschreiben für Ihre Mieter und erstellen nach Abschluss der Arbeiten die Anforderungsschreiben für die Mieter.
Wertermittlung & Schadensbegutachtung
Wie viel Ihnen Ihre Immobilie wert ist oder wie viel Sie bereit sind, für Ihre Wunschimmobilie zu bezahlen, liegt natürlich einzig und allein bei Ihnen.
Unabhängig von diesem emotionalen Wert hat jede Immobilie jedoch einen objektiven und spezifischen Wert, der von vielen Faktoren bestimmt wird und verändert werden kann – der Verkehrswert. Er dient Ihnen als Verkäufer oder Käufer einer Immobilie als Orientierungshilfe, ist Grundlage bei Erbschafts- oder Scheidungsfällen und ein wesentliches Element bei Kreditvergaben.
Lassen Sie sich gerne weiterführend zu diesem Thema von uns beraten.
Baubetreuung im Neubau
Im Zuge einer Baumaßnahme sind von Bauherren/innen eine Vielzahl von Entscheidungen in technischer, kaufmännischer und organisatorischer Hinsicht zu treffen. Die Bauherren/innen haben jedoch meistens weder die Zeit noch die erforderlichen Kenntnisse.
Wir übernehmen die Aufgaben der Bauherren/innen für deren Objekte, stehen mit Rat und Tat zur Seite und handeln auf Wunsch in deren Vollmacht und Rechnung. Dabei stimmen wir die Planung, Ausschreibung und Baudurchführung mit dem/der Architekten/in und den betroffenen Fachbauplanungen ab und organisieren die gesamte Finanzierung u. a. auch mit der „öffentlichen Hand“. Auch die Vertretung gegenüber Nachbarn, der Kommune, Versorgungsunternehmen und sonstigen Baubeteiligten erfolgt durch uns. Des Weiteren kann auf Wunsch auch die gesamte Finanzabwicklung und die Abrechnung, die ebenfalls die steuerrechtliche Grundlage darstellt, abgewickelt und erstellt werden.
Neben Neubauten bieten wir Ihnen unseren Service auch bei kleinen und großen Modernisierungen von Mehrfamilienhäusern an.
Energieberatung & Energiekonzept
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir die passende Lösung, um Ihre Immobilie energie- und gebäudetechnisch auszustatten. Ob Neubau oder Bestandsimmobilie, übergeordnetes Ziel ist stets deren finanzierbare Energieeffizienz.
Unsere Energiekonzepte sind keine wissenschaftlichen Arbeiten, sondern konkrete, praxistaugliche Entscheidungsvorlagen mit Umsetzungscharakter. Im Vordergrund steht für uns das Anforderungsprofil Ihres spezifischen Projekts. Dazu gehören alle Parameter und. die Anforderungen hinsichtlich des Gebäudekomforts, die zu erwartenden Energieverbrauchs- und Betriebskosten, die Fördermöglichkeiten bei Ihrer Finanzierung und auch die Möglichkeiten einer Zertifizierung.
Gerne erstellen wir Ihnen auch einen Verbrauchs- oder Bedarfsenergieausweis.
